Đánh giá về Tình hình thị trường BĐS Quận 10 năm 2022. Một số chuyên gia BĐS đánh giá nhờ vào lợi thế trung tâm, tiếp giáp với Quận 1, Quận 3 đồng thời đây cũng là một nơi có hoạt động sinh sống và thương mại sầm uất tại TP. HCM cùng với nhu cầu lựa chọn căn hộ 3 Chính Sách Mới Dự Báo Sẽ Tác Động Lớn Đến Thị Trường BĐS 2023 . 07/10/2022 . Quận Bình Tân phát triển nhờ đại lộ Võ Văn Kiệt . 27/09/2022 . BĐS Quận Bình Tân. Bán nhà phường Bình Hưng Hòa. Bán nhà phường Bình Hưng Hòa A. Việc xây dựng dự án khu căn hộ Vincity Quận 9 được coi là hướng đi chiến lược của TĐ Vingroup để khai thác thị trường căn hộ bình dân với lượng cầu cực kỳ lớn tại TP. HCM ở thời điểm bây giờ và cả mai sau. Như 1 con gấu hết ngủ đông, Khu Quận 9 đã vươn mình Theo tìm hiểu của chúng tôi, thị trường BĐS khu Đông thành phố và các tỉnh lân cận đã ấm dần từ sau giãn cách xã hội. Nguyên nhân là do nhu cầu đầu tư của nhiều người gia tăng sau dịch, cũng như các thông tin về quy hoạch cơ sở hạ tầng giúp thị trường BĐS hưởng lợi. 9 lưu ý về Chỉ thị 13 của Thủ tướng Chính phủ với thị trường bất động sản. Ngày 29/8/2022, Phó Thủ tướng Lê Văn Thành vừa ký Chỉ thị 13/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường Bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh cash. Trong vài năm trở lại đây, Quận 9 nổi bật trên thị trường Bất Động Sản với nhiều dự án căn hộ kèm theo đó là cơ sở hạ tầng giao thông được cải thiện rõ rệt. Nổi bật trong các dự án hiện nay phải kể đến Dự Án Hausviva Quận 9 CĐT EZ tìm hiểu thêm về sự phát triển của Quận 9 hiện nay nhé!Sự đổi mới về cơ sở hạ tầng giao thôngTrong khoản thời gian từ 2017 đến nay quận 9 đang ngày hoàn thiện hơn nhiều hạn mục cơ sở hạ tầng giao thông CSHTGT bên cạnh đó cũng mọc lên nhiều các dự án căn hộ chung cư và một loạt các khu được phân lô bán nên. Sự phát triển về CSHTGT đó đã phần nào thúc đẩy thị trường BĐS ở khu vực này tăng trưởng rõ rệt bên cạnh đó thì không phải con đường nào được chủ đầu tư đưa vào bản đồ cũng đều được mở rộng. vì vậy khi lựa chọn dự án ở khu vực này khách hàng cần phải hiểu rõ mục đích của các dự án và phân khúc người mua có hoặc không có “mình” Ví dụ dự án Hausviva mới đây nhất của chủ đầu tư EZLand là dự án thứ 3 sau 2 thành công trước tầng giao thông quận 9 Có thể thấy vị trí của dự án Hausviva có vẽ không mấy phù hợp với những khách hàng đang làm việc tại các quận như Tân Phú, Tân Bình, hay các quận trung tâm như Quận 3, Vậy phân khúc mà Hausviva hay những dự án tại Quận 9 đang nhắm tới là những khách hàng trẻ, khách hàng có thu nhập thấp, đang làm việc tại khu Công Nghệ đất hay căn hộ chung cưSau một loạt các chính sách xây dựng nâng cấp CSHTGT thì giá đất cũng như giá nhà ở tại Q9 tăng một cách khó kiểm soát điều này làm giảm nhiều khả năng mua nhà cũng như tính thanh khoản của dự án. Tuy nhiên với EZLand là một tân bình trong phân khúc căn hộ tầm trung nhưng thời gian qua đã gây được không ít dấu ấn khi tiếng hành nhiều dự án với mức giá vô cùng cạnh tranh so với các “lão làng” từ 24-27 triệu/ cho khoản cách di chuyển đến các quận trung tâm đối với những dự án như Hausviva không được lý tưởng, tuy nhiên với sự nâng cấp CSHTGT ở khu đông hiện tại như đường vành đai 2, Đổ Xuân Hợp đang mở rộng, Đường cao tốc nối đến Quận 2 hay hầm Thủ Thiêm, Cầu Phú Mỹ về Quận 7, việc di chuyển đến các quận trung tâm như Q7, Q1,Q4,Q10 nay đã tiện hơn và đc rút ngắn đáng nên đối với khách hàng đầu tư hay mua để ở căn hộ chung cư như Hausviva là một ý tưởng rất “sáng”. Đánh giá dựa vào nguồn cũng ở khu vực so vơi nhu cầu ở tại TpHCM ngày càng tăng cao làm tăng mức thanh khoản cho dự án, mặt khác so với mức thu nhập bình quân đối với các gia đình trẻ hoặc một công nhân ở khu vực Khu Công Nghệ Cao, Q9, Thủ Đức theo số liệu của Bộ Kế Hoạch và Đầu Tư thì mức thu nhập bình quân của những người có độ tuổi từ 22- 45 là đồng đa phần là giao viên, công nhân, nhân viên. Thì dự án Hausviva với tiến độ thanh toán mỗi tháng 1% tương đương với giá 1 căn 1-2PN là đồng là đồng là rất lý ích nổi bậtKhông không thể không nói tới việc các dự án ở tại Khu Đông như Hausviva đượ thừa hưởng các CSHTGT của Khu Công Nghệ cao kết nối đến Suối Tiên, Bến Xe Miền Đông đang ở giai đoạn cuối và Gas Metro dự kiến đi vào hoạt động vào cuối năm 2020. Tổng Công ty Cơ khí giao thông vận tải Sài Gòn TNHH MTV Samco cho biết với tình hình hiện tại, Bến xe Miền Đông BXMĐ mới dự kiến đến tháng 1/2019 sẽ đưa vào hoạt động. Để đạt mục tiêu trở thành bến xe liên tỉnh phục vụ hơn 7 triệu lượt hành khách/năm, giảm ùn tắc trong khu vực nội đô, bến xe này phải có sự kết nối với các loại hình giao thông công ích hồ bơi HausViva Quận 9Phòng Kinh Doanh EZ LAND 0945 110 003 0866 70 99 60Nhận Mua bán ký gửi các dự án của EZ LAND Việt Nam Các TTTM lớn luôn có sức hút, giúp đẩy mạnh tiềm năng sinh lời cho BĐS. Với chủ trương thành lập TP Thủ Đức trên cơ sở sát nhập Thủ Đức, quận 2, quận 9, nhu cầu về các trung tâm mua sắm, giải trí tầm cỡ sẽ tăng mạnh. Lời giải cho “cơn khát” trung tâm mua sắm, giải trí lớn Công ty chứng khoán MB MBS nhận định, ngành bán lẻ Việt Nam là lĩnh vực còn nhiều dư địa phát triển bởi có nhiều lợi thế như tốc độ tăng trưởng GDP cao, lạm phát ổn định, quy mô dân số lớn gần 100 triệu người và cơ cấu dân số trẻ 60% dân số ở độ tuổi 18 - 50. Trong khi đó, theo Nielsen, kênh mua sắm hiện đại tại Việt Nam mới chỉ đạt 25% tổng mức bán lẻ, trong khi ở Philippines là 33%, Thái Lan là 34%, Malaysia 60%, Singapore là 90%... Báo cáo của Bộ Công thương cho thấy, là một trong những thị trường bán lẻ phát triển nhất Việt Nam, với thu nhập bình quân đầu người cao bậc nhất cả nước, đạt gần USD/người/năm. Tuy nhiên, diện tích bán lẻ bình quân trên đầu người tại hiện nay vẫn chưa tương xứng với tiềm năng khi chỉ đạt 0,13 m2/người, thấp hơn nhiều so với các nước trong khu vực, chỉ bằng 1/7 Bangkok và bằng 1/5 Kuala Lumpur. Đây là lý do khiến những năm gần đây, nhiều chủ đầu tư lớn tiếp tục mở rộng đầu tư các đại siêu thị, trung tâm mua sắm, giải trí lớn. Đặc biệt, tại khu vực TP Thủ Đức tương lai, hàng loạt trung tâm mua sắm, giải trí hiện đại đã và đang dần hiện diện, đáp ứng nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí của cư dân thành phố mới, chẳng hạn như Giga Mall Thủ Đức, Sense City hay Vincom Mega Mall… Một chủ đầu tư cho biết, các TTTM lớn luôn đạt được doanh số bán hàng và mức tăng trưởng hấp dẫn, không những thế còn có tác động tích cực trong phát triển kinh tế khu vực, nhờ mô hình “một điểm đến - nghìn trải nghiệm”. Chẳng hạn, sự xuất hiện của TTTM Vincom Center Landmark 81 vào năm 2018 với diện tích cùng nhiều nhãn hàng nổi tiếng, đã khiến thị trường đầu tư BĐS khu vực vốn đã nhộn nhịp càng thêm đắt đỏ. Giá BĐS được cộng hưởng bởi sự xuất hiện của các TTTM Tới đây, cư dân TP Thủ Đức tương lai sẽ có thêm lựa chọn mua sắm, vui chơi giải trí khi Vincom Mega Mall nằm trong Đại đô thị Vinhomes Grand Park quận 9 sắp hoàn thành. Khi chính thức đi vào hoạt động, Vincom Mega Mall Grand Park sẽ góp phần thúc đẩy, thay đổi diện mạo ngành bán lẻ của TP Thủ Đức. Tiềm năng BĐS tăng giá hấp dẫn Tại - “siêu đô thị” sầm uất của cả nước, các TTTM lớn luôn mang đến sức hút đặc biệt và góp phần đẩy mạnh tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho BĐS. Cụ thể, tại các khu vực có TTTM lớn, giá BĐS đều ở mức cao. Theo dự báo của các chuyên gia, quận 9 sẽ có cơ hội trở thành trung tâm của TP Thủ đức trong tương lai bởi sự xuất hiện của các đại đô thị như Vinhomes Grand Park. Đây cũng là một trong những khu vực được đầu tư hạ tầng đồng bộ và hiện đại bậc nhất tại Trước hết, quận 9 được thừa hưởng nền tảng hạ tầng quy chuẩn, bài bản, nơi cư dân được tiếp cận hệ thống giao thông hiện đại, với khả năng kết nối linh hoạt, đa dạng và dễ dàng tới mọi điểm đến trong cũng như liên kết tới các khu vực kinh tế trọng yếu Đông Nam Bộ. Bên cạnh đó, quận 9 với định hướng là đô thị thông minh, sáng tạo sẽ thu hút nhiều tập đoàn công nghệ lớn trên thế giới rót vốn đầu tư vào khu công nghệ cao, kéo theo lượng người nhập cư, chuyên gia về làm việc và sinh sống. Hơn giảng viên và khoảng sinh viên của Đại học Quốc gia sẽ kiến tạo nên một cộng đồng văn minh, tri thức, tạo cơ sở để xây dựng môi trường an cư lý tưởng cho thế hệ trẻ. Cùng với đó, sự xuất hiện của Vincom Mega Mall tại khu vực phía nam sẽ góp phần đưa Vinhomes Grand Park trở thành điểm đến vui chơi - mua sắm - giải trí sôi động - đẳng cấp tại không ngừng đẩy mạnh tiềm năng tăng giá trị BĐS tại khu vực này. Minh Tuấn Quận 9 từng là một trong những tâm điểm sốt đất của thị trường bất động sản và là nơi chứng kiến cuộc đổ bộ của hàng loạt dự án chung cư do lợi thế quỹ đất rộng. Trong video này, sẽ đánh giá khách quan về thị trường bất động sản quận 9 một cách thực tế, chi tiết nhất. Quận 9 được thành lập vào năm 1997 cùng với quận Thủ Đức và Quận 2. Vào ngày 1/1/2021, quận 9 lại sáp nhập với quận Thủ Đức và Quận 2, thành lập thành phố Thủ Đức thuộc Về mặt hành chính, quận 9 đã trở thành một phần của thành phố Thủ Đức thuộc Quận 9 là một điểm nóng của bất động sản phía Đông Theo dữ liệu của quận 9 có khoảng hơn 170 dự án bất động sản đã, đang và sắp bàn giao hoặc triển khai với đa dạng các loại bất động sản, gồm chung cư, đất nền, nhà phố, văn phòng, trung tâm thương mại, khu đô thị tích hợp… Trong đó, có khoảng 35 dự án căn hộ chung cư, 41 dự án khu đô thị mới, khoảng 20 dự án khu phức hợp, khoảng 30 dự án biệt thự, liền kề, nhà phố… và các loại hình bất động sản khác. Sự sôi động của thị trường bất động sản quận 9 tập trung chính ở 2 phân khúc là đất nền và căn hộ chung cư, bất động sản liền thổ và thị trường cho thuê. Với lợi thế quỹ đất vùng ven dồi dào, đất nền quận 9 từng một thời là tâm điểm đầu tư của Phân khúc này liên tục được khuấy đảo bởi các cơn sốt đất. Vào những năm 2016-2017, đất nền quận 9 liên tục có những bước nhảy mạnh về giá. Quận 9 cũng là nơi tập trung chủ lực nguồn cung căn hộ mới của trong những năm qua với cuộc đổ bộ của nhiều dự án, nhiều chủ đầu tư bất động sản. Trước năm 2019, thị trường căn hộ chung cư quận 9 quy tụ đa dạng các phân khúc giá, từ các dự án giá rẻ, bình dân đến hàng trung cấp, cao cấp. Tuy nhiên, từ 2020 đến nay, quận 9 cũng như nhiều quận khác của chỉ còn là sự chiếm lĩnh của căn hộ trung cấp và cao cấp. Phân khúc căn hộ giá rẻ dưới 25 triệu đồng/m2 hoàn toàn biến mất trên thị trường. “Đánh giá khu vực” của sẽ cung cấp cái nhìn toàn cảnh và sâu sát về từng phân khúc, loại hình bất động sản quận 9 trong video đánh giá dưới đây. Video được thực hiện vào tháng 10/2022 với các thông tin chuyên sâu từ dữ liệu lớn của khảo sát thực tế thị trường và cố vấn của các chuyên gia Nguồn 6,067 total views, 20 views today Sự xuất hiện của những TTTM quy mô lớn như Vincom Mega Mall Grand Park sẽ góp phần đưa quận 9 thành trung tâm kinh tế mới của – cơ hội “vàng” cho tiềm năng tăng giá của BĐS khu vực này. Các TTTM lớn luôn có sức hút, giúp đẩy mạnh tiềm năng sinh lời cho BĐS. Với chủ trương thành lập TP Thủ Đức trên cơ sở sát nhập Thủ Đức, quận 2, quận 9, nhu cầu về các trung tâm mua sắm, giải trí tầm cỡ sẽ tăng mạnh. Lời giải cho “cơn khát” trung tâm mua sắm, giải trí lớn. Công ty chứng khoán MB MBS nhận định, ngành bán lẻ Việt Nam là lĩnh vực còn nhiều dư địa phát triển bởi có nhiều lợi thế như tốc độ tăng trưởng GDP cao, lạm phát ổn định, quy mô dân số lớn gần 100 triệu người và cơ cấu dân số trẻ 60% dân số ở độ tuổi 18 – 50. Trong khi đó, theo Nielsen, kênh mua sắm hiện đại tại Việt Nam mới chỉ đạt 25% tổng mức bán lẻ, trong khi ở Philippines là 33%, Thái Lan là 34%, Malaysia 60%, Singapore là 90%… Báo cáo của Bộ Công thương cho thấy, là một trong những thị trường bán lẻ phát triển nhất Việt Nam, với thu nhập bình quân đầu người cao bậc nhất cả nước, đạt gần USD/người/năm. Tuy nhiên, diện tích bán lẻ bình quân trên đầu người tại hiện nay vẫn chưa tương xứng với tiềm năng khi chỉ đạt 0,13 m2/người, thấp hơn nhiều so với các nước trong khu vực, chỉ bằng 1/7 Bangkok và bằng 1/5 Kuala Lumpur. Đây là lý do khiến những năm gần đây, nhiều chủ đầu tư lớn tiếp tục mở rộng đầu tư các đại siêu thị, trung tâm mua sắm, giải trí lớn. Đặc biệt, tại khu vực TP Thủ Đức tương lai, hàng loạt trung tâm mua sắm, giải trí hiện đại đã và đang dần hiện diện, đáp ứng nhu cầu mua sắm, vui chơi, giải trí của cư dân thành phố mới, chẳng hạn như Giga Mall Thủ Đức, Sense City hay Vincom Mega Mall… Một chủ đầu tư cho biết, các TTTM lớn luôn đạt được doanh số bán hàng và mức tăng trưởng hấp dẫn, không những thế còn có tác động tích cực trong phát triển kinh tế khu vực, nhờ mô hình “một điểm đến – nghìn trải nghiệm”. Chẳng hạn, sự xuất hiện của TTTM Vincom Center Landmark 81 vào năm 2018 với diện tích cùng nhiều nhãn hàng nổi tiếng, đã khiến thị trường đầu tư BĐS khu vực vốn đã nhộn nhịp càng thêm đắt đỏ. Giá BĐS được cộng hưởng bởi sự xuất hiện của các TTTM Tới đây, cư dân TP Thủ Đức tương lai sẽ có thêm lựa chọn mua sắm, vui chơi giải trí khi Vincom Mega Mall nằm trong Đại đô thị Vinhomes Grand Park quận 9 sắp hoàn thành. Khi chính thức đi vào hoạt động, Vincom Mega Mall Grand Park sẽ góp phần thúc đẩy, thay đổi diện mạo ngành bán lẻ của TP Thủ Đức. Tiềm năng BĐS tăng giá hấp dẫn. Tại – “siêu đô thị” sầm uất của cả nước, các TTTM lớn luôn mang đến sức hút đặc biệt và góp phần đẩy mạnh tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho BĐS. Cụ thể, tại các khu vực có TTTM lớn, giá BĐS đều ở mức cao. Theo dự báo của các chuyên gia, quận 9 sẽ có cơ hội trở thành trung tâm của TP Thủ đức trong tương lai bởi sự xuất hiện của các đại đô thị như Vinhomes Grand Park. Đây cũng là một trong những khu vực được đầu tư hạ tầng đồng bộ và hiện đại bậc nhất tại Trước hết, quận 9 được thừa hưởng nền tảng hạ tầng quy chuẩn, bài bản, nơi cư dân được tiếp cận hệ thống giao thông hiện đại, với khả năng kết nối linh hoạt, đa dạng và dễ dàng tới mọi điểm đến trong cũng như liên kết tới các khu vực kinh tế trọng yếu Đông Nam Bộ. Bên cạnh đó, quận 9 với định hướng là đô thị thông minh, sáng tạo sẽ thu hút nhiều tập đoàn công nghệ lớn trên thế giới rót vốn đầu tư vào khu công nghệ cao, kéo theo lượng người nhập cư, chuyên gia về làm việc và sinh sống. Hơn giảng viên và khoảng sinh viên của Đại học Quốc gia sẽ kiến tạo nên một cộng đồng văn minh, tri thức, tạo cơ sở để xây dựng môi trường an cư lý tưởng cho thế hệ trẻ. Cùng với đó, sự xuất hiện của Vincom Mega Mall tại khu vực phía nam sẽ góp phần đưa Vinhomes Grand Park trở thành điểm đến vui chơi – mua sắm – giải trí sôi động – đẳng cấp tại không ngừng đẩy mạnh tiềm năng tăng giá trị BĐS tại khu vực này. Theo Đơn vị phân phối chính thức dự án Vinhomes Grand Park Công ty Cổ Phần TMDV Bất Động Sản Green Hill Địa chỉ Tòa nhà Green Hill số 105 đường số 5, phường An Phú. quận 2, Hotline Website

thị trường bđs quận 9